Prix du m² à
Servon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 271 €/m²
2 797 €/m² 3 877 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Servon repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 4 073 €/m² en 2022 à 3 395 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Servon relève de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population était estimée à 3 396 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 89e rang concernant la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Servon, avec sur 2023 36 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Servon se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 735 et 6 562 €/m² en 2023, et qui était de 3 823,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 3 227 € en 2018 à 3 056 € en 2021, puis à 3 824 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 3 477,5 € en moyenne. Il variait de 2 735 à 6 562 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 43e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 4 170,33 €/m², et pouvait osciller de 2 932 à 5 535 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 532 € en 2018 à 2 989 € en 2021, puis à 4 170 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 610 euros à Servon, ou 1 305 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 316 €/m²
3 609 €/m²
16 635
Seine-et-Marne (77)
3 577 €/m²
4 315 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
3 441 €/m²
0 €/m²
7 331
Val-de-Marne (94)
3 320 €/m²
3 727 €/m²
4 479
Val-de-Marne (94)
3 325 €/m²
4 732 €/m²
2 604
Val-de-Marne (94)
3 176 €/m²
4 648 €/m²
3 640
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 026€
417 300€ d’achat
7 726€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Servon s'élève à 425 026 €. Comptez en effet 417 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 726 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 334 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 032 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 599€
417 300€ d’achat
29 299€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 446 599 euros, incluant 417 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 29 299 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 24 605 € d'impôts et 3 334 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 610€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Servon va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Servon repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 4 073 €/m² en 2022 à 3 395 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 132e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 4 073 €/m² à 3 395 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 18 €/mois à 19 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Servon, sachez que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
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