Prix du m² à
Lésigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lésigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 861 €/m² 4 049 €/m²
Maison
25 €/m²
22 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lésigny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 043 € en 2022 à 3 818 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 354e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Lésigny fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. On chiffrait à 7 102 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 46e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On comptait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Lésigny. Sur 2021, on recense 127 biens vendus, soit +28,28 % en 2 ans.
À Lésigny, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 460 à 5 107 € en 2021. En moyenne, il s'élevait à 3 830,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 27e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne.
En 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 3 511,5 €, et fluctuait entre 2 600 et 4 298 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 060 € en 2018 à 3 039 € en 2019, puis à 3 512 € en 2021.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 460 à 5 107 €/m², et atteignait 4 148,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 3 531 €/m² en 2018 à 4 149 €/m² en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 11,29 % entre 2019 et 2021.
À Lésigny, la taxe foncière moyenne était de 1 327 euros, soit un prorata temporis de 663 € pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 577 €/m²
4 315 €/m²
1 190
Val-de-Marne (94)
3 382 €/m²
4 643 €/m²
11 905
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 239 €/m²
20 137
Seine-et-Marne (77)
3 415 €/m²
4 320 €/m²
38 370
Val-de-Marne (94)
3 176 €/m²
4 648 €/m²
3 640
Seine-et-Marne (77)
3 271 €/m²
0 €/m²
3 133
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
429 169€
421 380€ d’achat
7 789€ de frais
À Lésigny, comptez un investissement global de 429 169 € pour acheter une maison neuve de 120 m², comprenant 421 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 789 € de frais de notaire, qui se divisent en 3 062 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 367 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 953€
421 380€ d’achat
29 573€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 450 953 euros. Aux 421 380 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 29 573 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 367 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 846 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lésigny. Ce montant sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lésigny baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 043 € en 2022 à 3 818 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 354e rang au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 5,56 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un recul de 5,57 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lésigny ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 14,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lésigny, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !