Prix du m² à
Brie-Comte-Robert (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie-Comte-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 316 €/m²
2 483 €/m² 4 100 €/m²
Appartement
3 609 €/m²
2 471 €/m² 4 588 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -1,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 457e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56 m2
Brie-Comte-Robert
Appartement
3 pièces 69 m2
Brie-Comte-Robert
Appartement
3 pièces 60 m2
Brie-Comte-Robert
Appartement
2 pièces 38,97 m2
Brie-Comte-Robert
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La Briarde
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77170 Brie Comte Robert
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Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Brie-Comte-Robert compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. On estimait à 19 213 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 53,4 % de propriétaires. 61,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 42,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier bricomtois connaît un ralentissement. Sur 2024, 82 biens ont été vendus, soit -65,69 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 3 366,79 € à Brie-Comte-Robert. Il pouvait fluctuer de 1 962 à 4 826 €. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi la 62e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 962 et 4 138 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 134,5 €/m². La valeur foncière d'une maison change suivant sa taille : une maison de cinq pièces cote en moyenne 3 017,02 €/m², une maison de quatre pièces 3 536,76 €/m², et une maison de trois pièces 5 001,12 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 599,08 €. À savoir que celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était, entre autres, plus cher RUE DE COSSIGNY (3 537,02 €) que RUE DU GENERAL LECLERC (3 274,05 €).
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 031 euros à Brie-Comte-Robert. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 1 015 €.
Seine-et-Marne (77)
3 041 €/m²
3 700 €/m²
3 988
Seine-et-Marne (77)
3 069 €/m²
3 664 €/m²
22 154
Seine-et-Marne (77)
3 256 €/m²
3 410 €/m²
2 711
Seine-et-Marne (77)
3 577 €/m²
4 315 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
3 249 €/m²
3 824 €/m²
2 364
Val-de-Marne (94)
3 325 €/m²
4 732 €/m²
2 604
Seine-et-Marne (77)
3 271 €/m²
0 €/m²
3 133
Essonne (91)
3 231 €/m²
4 014 €/m²
2 315
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
184 059€
179 954€ d’achat
4 105€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Brie-Comte-Robert représente 184 059 euros. Tablez en effet sur 179 954 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 105 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les impôts pour 1 308 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
193 362€
179 954€ d’achat
13 408€ de frais
Pour acheter un appartement de 50 m² dans l'ancien, comptez 193 362 euros d'investissement, dont en moyenne 179 954 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 408 euros. Au sein de cette somme, 10 611 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 2 031€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Brie-Comte-Robert va nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 12 500 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec -1,63 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 457e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 10,88 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Brie-Comte-Robert, sachez que le parc immobilier était composé à 61,7 % d'appartements en 2021. De plus, on comptabilisait 46,5 % de locataires.
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