Prix du m² à
Ferrières (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
2 187 €/m² 2 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ferrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 62,64 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 27,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait à la 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Ferrières est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 479 habitants, ce qui la place en 219e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Ferrières est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, cela représente +2 ventes par rapport 2018.
À Ferrières, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 860,42 € en 2020, et celui-ci variait de 1 415 à 3 242 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 63e position au sein des villes du département de la Somme.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 415 et 3 242 €/m² en 2020. Il s'élevait à 1 860,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 860 €/m² en 2020.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Ferrières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 euros, contre 1 048 € pour une année complète.
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 016 €/m²
0 €/m²
435
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 495 €/m²
4 084 €/m²
2 382
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
Somme (80)
2 370 €/m²
0 €/m²
901
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 016€
223 250€ d’achat
4 766€ de frais
À Ferrières, tablez sur un coût global de 228 016 € pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 223 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 766 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 784 € d'émoluments du notaire et 1 622 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 557€
223 250€ d’achat
16 307€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 239 557 euros, dont 223 250 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 307 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 13 163 € de taxes et 1 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 048€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ferrières représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec + 62,64 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 27,69 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Dans le département de la Somme, cette municipalité se trouvait à la 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Ferrières. Le prix au m² moyen est passé de 1 531 € à 1 860 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 36,36 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Ferrières du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !