Prix du m² à
Saleux (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 482 €/m² 3 143 €/m²
Appartement
2 340 €/m²
2 212 €/m² 2 468 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saleux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 300 € en 2023 à 2 203 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Saleux dépend du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 2 773 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On observait 64,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 53 biens vendus sur 2021 (soit une augmentation de 65,62 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier est en très bonne santé à Saleux.
À Saleux, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 058,54 € en moyenne, et pouvait varier de 1 389 à 3 169 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait ainsi le 50e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 707 et 3 169 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 299,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2021, avec + 17,36 % en 3 ans, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 4,98 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 818 €/m². Il pouvait osciller de 1 389 à 2 249 €/m². Au sein du département de la Somme, Saleux figurait donc à la 14e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saleux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 185 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 592 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Somme (80)
2 138 €/m²
0 €/m²
369
Somme (80)
3 031 €/m²
1 744 €/m²
1 302
Somme (80)
2 727 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
301
Somme (80)
2 495 €/m²
4 084 €/m²
2 382
Somme (80)
2 195 €/m²
3 000 €/m²
4 033
Somme (80)
1 896 €/m²
0 €/m²
729
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 434€
206 917€ d’achat
4 517€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saleux nécessite un investissement global d'environ 211 434 euros. Outre les 206 917 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 517 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 503 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 131€
206 917€ d’achat
15 214€ de frais
Tablez sur 222 131 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 206 917 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 214 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 653 €, les impôts pour 12 200 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saleux vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saleux se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 300 € en 2023 à 2 203 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait en 175e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,56 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 27,27 % de hausse.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saleux ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 14,6 % des logements, et qu'on notait 35,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saleux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !