Prix de l’immobilier à
Pont-de-Metz
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Metz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 962 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
4 056 €/m²
2 730 €/m² 4 602 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Metz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 45,4 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,96 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Pont-de-Metz est située dans la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 375 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Somme. On comptabilisait 55,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,2 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage était de 72,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Pont-de-Metz avec 43 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Pont-de-Metz, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 2 707 et 4 604 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 147 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 921 € en 2022 à 4 147 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 777 €, et pouvait fluctuer de 2 070 à 3 124 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 12,38 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 926 € d'impôts locaux à Pont-de-Metz, ou un prorata de 463 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
2 338 €/m²
3 455 €/m²
132 874
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
2 333 €/m²
0 €/m²
2 855
Somme (80)
2 445 €/m²
2 444 €/m²
4 033
Somme (80)
2 894 €/m²
0 €/m²
901
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 684€
333 240€ d’achat
6 444€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pont-de-Metz représente 339 684 €, répartis entre 333 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 444 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 663 €, et les taxes 2 421 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 911€
333 240€ d’achat
23 671€ de frais
Tablez sur 356 911 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 333 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 23 671 €, qui se divisent en 19 649 € d'impôts, 2 663 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Pont-de-Metz. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Pont-de-Metz, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Metz ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 45,4 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 19,96 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Somme, cette localité se trouvait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 19,96 % de hausse. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Pont-de-Metz ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 44,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 36,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pont-de-Metz !