Prix du m² à
Pont-de-Metz (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Metz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 839 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
4 084 €/m²
2 862 €/m² 4 295 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a diminué de 5,16 % en l'espace de 7 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec -3,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, Pont-de-Metz figurait au 640e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Pont-de-Metz compte parmi les municipalités de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. On estimait à 2 468 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. On comptabilisait 55,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 72,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Pont-de-Metz puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2024, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pont-de-Metz avaient un prix moyen au m² de 3 254,5 €. Il fluctuait entre 1 668 et 4 400 €. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait donc la 5e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 1 668 et 3 567 €/m².
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 2 644 et 4 400 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 037 euros à Pont-de-Metz, ou 518 € pour un emménagement en juin.
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 727 €/m²
0 €/m²
476
Somme (80)
2 037 €/m²
2 340 €/m²
2 855
Somme (80)
2 195 €/m²
3 000 €/m²
4 033
Somme (80)
2 370 €/m²
0 €/m²
901
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
À Pont-de-Metz, comptez 314 099 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 308 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 059 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 461 € d'émoluments du notaire et 2 238 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 330 024 euros. En dehors des 308 040 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 21 984 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 163 €, les émoluments du notaire pour 2 461 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pont-de-Metz vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 5,16 % en l'espace de 7 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec -3,76 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, Pont-de-Metz figurait au 640e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une progression de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec + 4,5 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pont-de-Metz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 36,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 44,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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