Prix du m² à
Pérassay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pérassay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
461 €/m²
274 €/m² 960 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pérassay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 863 €/m² en 2018 à 939 €/m² en 2023, puis à 510 €/m² en 2025. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité figurait à la 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Pérassay se trouve dans le département de l'Indre. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 400 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 112e rang au niveau du département de l'Indre. On notait 86,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Pérassay. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Pérassay, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 938,83 €/m². Il variait entre 505 et 2 136 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 863 € en 2018 à 620 € en 2021, puis à 939 € en 2023.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 505 à 2 136 € en 2023, et qui atteignait 938,83 € en moyenne. À l'échelle du département de l'Indre, cette ville occupait donc la 84e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 199 € à Pérassay, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 99 euros.
Indre (36)
915 €/m²
0 €/m²
205
Indre (36)
1 065 €/m²
0 €/m²
104
Cher (18)
1 070 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
418
Indre (36)
1 208 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
242
Indre (36)
1 853 €/m²
0 €/m²
110
Indre (36)
1 221 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 144€
84 495€ d’achat
2 649€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Pérassay, vous devez prévoir 87 144 euros d'investissement. Outre les 84 495 € requis pour l'achat du bien, comptez 2 649 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 675 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 614 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 908€
84 495€ d’achat
6 413€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 90 908 euros, dont en moyenne 84 495 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 413 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 378 €, et les émoluments du notaire 675 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 199€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pérassay vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pérassay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 863 €/m² en 2018 à 939 €/m² en 2023, puis à 510 €/m² en 2025. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité figurait à la 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Pérassay. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 51,45 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,6 % des habitants, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pérassay !