Prix du m² à
Vers-Pont-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vers-Pont-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 532 €/m²
1 953 €/m² 3 470 €/m²
Appartement
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vers-Pont-du-Gard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 979 € en 2022 à 2 622 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Vers-Pont-du-Gard
Maison
4 pièces 167 m2
Vers-Pont-du-Gard
Maison
6 pièces 250 m2
Vers-Pont-du-Gard
Tout savoir sur Vers-Pont-du-Gard Voir tous les biens vendus
Vers-Pont-du-Gard fait partie du Gard (30), et est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 773 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département du Gard. 76,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Vers-Pont-du-Gard connaît donc un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 621,67 €/m² à Vers-Pont-du-Gard. Il pouvait varier entre 1 554 et 3 986 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 979 € en 2022 à 2 622 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 554 à 3 986 € en 2024. Il atteignait en moyenne 2 731,33 €. Le prix d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 2 303,74 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 965,98 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 3 639,17 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 5 304,05 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 895 € à Vers-Pont-du-Gard. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 447 euros.
Gard (30)
4 531 €/m²
0 €/m²
487
Gard (30)
3 323 €/m²
0 €/m²
1 643
Gard (30)
2 797 €/m²
0 €/m²
1 122
Gard (30)
1 842 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
2 396 €/m²
811 €/m²
1 514
Gard (30)
1 971 €/m²
2 451 €/m²
2 325
Gard (30)
2 124 €/m²
0 €/m²
852
Gard (30)
3 182 €/m²
0 €/m²
1 036
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 930€
245 820€ d’achat
5 110€ de frais
À Vers-Pont-du-Gard, vous devrez tabler sur 250 930 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 245 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 110 euros, au sein desquels on retrouve 1 964 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 786 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 638€
245 820€ d’achat
17 818€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 263 638 euros. Aux 245 820 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 17 818 euros. Les taxes constituent 14 494 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 964 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Vers-Pont-du-Gard. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vers-Pont-du-Gard repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 979 € en 2022 à 2 622 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une réduction de 9,09 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une chute de 11,98 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Vers-Pont-du-Gard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vers-Pont-du-Gard sur le plan de l'investissement immobilier !