Prix du m² à
Flavigny-sur-Moselle (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flavigny-sur-Moselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 232 €/m² 2 193 €/m²
Appartement
1 452 €/m²
1 220 €/m² 3 582 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 718 €/m² en 2022 à 1 580 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 421e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Flavigny-sur-Moselle est une localité de l'agglomération de Richardménil. Elle fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 1 694 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 76e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,2 % des habitations, soit la majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Flavigny-sur-Moselle est plutôt stable.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 717,96 €/m² à Flavigny-sur-Moselle. Elle oscillait de 451 à 3 815 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 976 € en 2018 à 1 718 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 15,69 % entre 2020 et 2022.
Le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 1 122 et 2 675 €/m² en 2022, et atteignait 1 877,92 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi la 97e position en termes de valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 451 et 3 815 €.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Flavigny-sur-Moselle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 €, contre 967 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 430 €/m²
0 €/m²
424
Meurthe-et-Moselle (54)
1 366 €/m²
0 €/m²
639
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
104
Meurthe-et-Moselle (54)
1 861 €/m²
0 €/m²
915
Meurthe-et-Moselle (54)
1 520 €/m²
0 €/m²
450
Meurthe-et-Moselle (54)
2 590 €/m²
2 689 €/m²
1 372
Meurthe-et-Moselle (54)
1 980 €/m²
0 €/m²
1 184
Meurthe-et-Moselle (54)
2 154 €/m²
2 194 €/m²
2 360
Meurthe-et-Moselle (54)
1 599 €/m²
0 €/m²
725
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 148€
225 350€ d’achat
4 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Flavigny-sur-Moselle est de 230 148 €, incluant 225 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 798 euros de frais de notaire, dont 1 801 € d'émoluments du notaire, 1 637 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 798€
225 350€ d’achat
16 448€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 241 798 euros. Aux 225 350 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 448 euros. Au sein de cette somme, 13 287 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Flavigny-sur-Moselle. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flavigny-sur-Moselle se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 718 €/m² en 2022 à 1 580 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 421e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une hausse de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 718 €/m² à 1 580 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Flavigny-sur-Moselle, sachez que les appartements représentaient en 2021 23,2 % des habitations, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Flavigny-sur-Moselle du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !