Prix du m² à
Flêtre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flêtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 506 €/m² 1 506 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Flêtre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 252 € en 2022 à 2 242 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Flêtre se situe dans le département du Nord (59). Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 969 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 367e position au sein des localités du département du Nord. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Flêtre puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -3 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Flêtre s'élevait en moyenne à 2 241,83 €/m². Elle pouvait fluctuer entre 1 506 et 2 615 €/m². Le prix au m² varie selon la configuration du logement : un 4 pièces coûte en moyenne 1 909,35 €, un 3 pièces 1 911,54 €, et un 5 pièces et plus 2 123,1 €.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 506 à 2 615 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 241,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,44 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 441 € d'impôts locaux à Flêtre, ou un prorata de 220 euros si vous achetiez au mois de juin.
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
2 209 €/m²
1 927 €/m²
1 225
Nord (59)
2 328 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
2 289 €/m²
0 €/m²
2 238
Nord (59)
2 081 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
1 450 €/m²
0 €/m²
958
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 484€
269 020€ d’achat
5 464€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Flêtre s'élève à 274 484 euros, répartis entre 269 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 464 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 955 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 392€
269 020€ d’achat
19 372€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 288 392 euros, comprenant 269 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 372 euros, dont 15 862 € d'impôts, 2 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Flêtre nécessite une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flêtre repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 252 € en 2022 à 2 242 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Nord, le prix moyen au sein du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 252 €/m² en 2022 à 2 242 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec + 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Flêtre, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Flêtre en termes d'investissement immobilier.