Prix du m² à
Eecke (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eecke et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 209 €/m²
2 209 €/m² 2 209 €/m²
Appartement
1 927 €/m²
1 927 €/m² 1 927 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eecke n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 34,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,09 % en 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 536e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Eecke compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 221 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 328e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Eecke puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 433,12 € à Eecke, et celui-ci variait entre 1 773 et 3 031 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 433 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 46,74 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 773 à 3 031 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 534,27 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Nord, cette ville occupait ainsi le 99e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 504 € à Eecke, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 252 euros.
Nord (59)
2 227 €/m²
0 €/m²
1 933
Nord (59)
1 506 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
2 328 €/m²
0 €/m²
2 043
Nord (59)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 166
Nord (59)
1 864 €/m²
3 031 €/m²
4 256
Nord (59)
2 630 €/m²
0 €/m²
565
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 112€
304 112€ d’achat
6 000€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Eecke se chiffre autour de 310 112 euros, dont 304 112 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 000 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 430 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 833€
304 112€ d’achat
21 721€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 325 833 euros d'investissement : 304 112 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 721 euros. Au sein de ce chiffre, 2 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 931 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Eecke ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eecke n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 34,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,09 % en 2 ans. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 536e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement augmenté, avec + 3,09 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Eecke, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Eecke.