Prix de l’immobilier à
Caëstre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caëstre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 062 €/m²

1 516 €/m² 2 546 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

31 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Caëstre Voir tous les biens vendus

    Caëstre se trouve dans le département du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 2 034 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Caëstre subit un ralentissement.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Caëstre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 515 et 2 961 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 061 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 0,24 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Caëstre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 592 euros pour une année complète.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    252 453€

    247 320€

    247 320€ d’achat
    5 133€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Caëstre se chiffre autour de 252 453 €, incluant 247 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 133 €, qui se décomposent en 1 797 € de taxes, 1 976 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    265 239€

    247 320€

    247 320€ d’achat
    17 919€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 265 239 euros. Tablez en effet sur 247 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 583 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 592€ d’impôts locaux

    Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Caëstre. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Caëstre, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Caëstre ?

    Le marché de l'immobilier à Caëstre augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 819 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Caëstre ?

    Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 13,3 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caëstre ? Sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 25,2 % de locataires.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Caëstre en termes d'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien