Prix de l’immobilier à
Caëstre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caëstre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 516 €/m² 2 546 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caëstre augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 819 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Caëstre
Caëstre se trouve dans le département du Nord (59). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 2 034 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 235e rang au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons représentaient 93,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Caëstre subit un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caëstre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 515 et 2 961 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 061 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 0,24 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Caëstre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 592 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 107 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
2 841 €/m²
2 340 €/m²
1 225
Nord (59)
1 313 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
1 829 €/m²
2 621 €/m²
21 709
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 094 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
2 551 €/m²
0 €/m²
1 166
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 453€
247 320€ d’achat
5 133€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Caëstre se chiffre autour de 252 453 €, incluant 247 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 133 €, qui se décomposent en 1 797 € de taxes, 1 976 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 239€
247 320€ d’achat
17 919€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 265 239 euros. Tablez en effet sur 247 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 919 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 583 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Caëstre. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Caëstre, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caëstre augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 819 €/m² en 2021 à 2 061 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se classait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 13,3 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caëstre ? Sachez qu'en 2020, 3,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 25,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Caëstre en termes d'investissement immobilier.