Prix du m² à
Caëstre (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caëstre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 577 €/m² 2 920 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caëstre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 11,1 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 304e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Caëstre est située dans le département du Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 2 006 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 234e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Caëstre connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens de Caëstre se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 246 et 3 207 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 955,08 €/m². Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 170e position concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 908,5 €/m², et pouvait varier de 1 246 à 3 207 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 249 €/m² en 2022 à 1 908 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Caëstre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 613 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer était alors de 306 euros.
Nord (59)
2 463 €/m²
0 €/m²
614
Nord (59)
2 209 €/m²
1 927 €/m²
1 225
Nord (59)
1 506 €/m²
0 €/m²
977
Nord (59)
1 750 €/m²
2 623 €/m²
21 709
Nord (59)
1 997 €/m²
0 €/m²
989
Nord (59)
2 081 €/m²
0 €/m²
381
Nord (59)
2 128 €/m²
0 €/m²
1 166
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 874€
229 020€ d’achat
4 854€ de frais
À Caëstre, vous devrez compter 233 874 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 229 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 854 €. Au sein de ce chiffre, 1 664 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 830 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 714€
229 020€ d’achat
16 694€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 245 714 euros, dont en moyenne 229 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 694 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 830 €, et les impôts 13 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Caëstre nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caëstre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 11,1 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 304e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 823 € à 2 042 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Caëstre ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des logements, et que les locataires constituaient 23,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Caëstre en termes d'investissement immobilier.