Prix du m² à
Fleurat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
490 €/m² 1 628 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fleurat se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 10,67 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait le 203e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Fleurat compte parmi les municipalités du département de la Creuse (23). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 310 habitants, ce qui la place à la 94e position au sein des municipalités du département de la Creuse. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. 94,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,3 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fleurat est assez stable.
À Fleurat, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 861,92 € en 2023. Il fluctuait de 544 à 1 741 €. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 965 € en 2021 à 862 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 623 et 1 741 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 002,42 €/m². Au sein des localités du département de la Creuse, cette ville se trouvait donc en 32e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 377 euros à Fleurat, ou 188 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
790 €/m²
0 €/m²
263
Creuse (23)
610 €/m²
0 €/m²
1 778
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 485€
120 290€ d’achat
3 195€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Fleurat, tablez sur 123 485 € d'investissement : 120 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 195 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 961 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 874 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 704€
120 290€ d’achat
9 414€ de frais
Prévoyez un investissement global de 129 704 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 120 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 414 euros, dont 961 € d'émoluments du notaire, 7 093 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Fleurat. Cette somme peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleurat se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 10,67 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette localité occupait le 203e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,03 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une inflation de 6,49 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fleurat, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,6 % de locataires. Par ailleurs, 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fleurat, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !