Prix du m² à
Saint-Priest-la-Plaine (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
790 €/m²
607 €/m² 1 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Priest-la-Plaine se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 532 € en 2018 à 486 € en 2021, puis à 622 € en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette localité figurait en 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Saint-Priest-la-Plaine se situe dans le département de la Creuse, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 257 habitants en 2021, ce qui la place en 108e position au sein du département de la Creuse. On observait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Priest-la-Plaine. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En 2022, à Saint-Priest-la-Plaine, les biens se vendaient pour un prix compris entre 331 et 1 081 €/m², et qui s'élevait à 569,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 626 €/m² en 2020 à 570 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 569,75 €/m² au sein de la municipalité. Elle pouvait fluctuer entre 331 et 1 081 €/m². Au niveau du département de la Creuse, cette ville figurait donc au 128e rang en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 355 euros de taxe foncière à Saint-Priest-la-Plaine, ou un prorata temporis de 177 € pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
905 €/m²
0 €/m²
297
Creuse (23)
1 049 €/m²
0 €/m²
1 219
Creuse (23)
1 000 €/m²
0 €/m²
272
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
2 079 €/m²
0 €/m²
515
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 773€
68 370€ d’achat
2 403€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Priest-la-Plaine représente 70 773 €, répartis entre 68 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 403 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 497 €, et les émoluments du notaire 546 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 308€
68 370€ d’achat
5 938€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 74 308 euros d'investissement. Ce montant comporte 68 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 938 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 546 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Priest-la-Plaine nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Priest-la-Plaine se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 532 € en 2018 à 486 € en 2021, puis à 622 € en 2023. Au sein du département de la Creuse, cette localité figurait en 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 5 €/mois en 2022 à 4 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec une chute de 1,93 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Priest-la-Plaine, sachez qu'en 2021, 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Priest-la-Plaine.