Prix du m² à
Bussière-Dunoise (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Dunoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
816 €/m²
496 €/m² 1 324 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bussière-Dunoise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 18,59 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,14 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Bussière-Dunoise se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 040 habitants, ce qui la place au 22e rang au sein du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bussière-Dunoise, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2022.
À Bussière-Dunoise, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 355 et 1 530 €/m², et qui était de 790,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 18,59 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,14 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 790,83 €/m². Il oscillait de 355 à 1 530 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 39e position au sein des villes du département de la Creuse.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bussière-Dunoise était de 441 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 220 euros.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
905 €/m²
0 €/m²
297
Creuse (23)
944 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
909 €/m²
0 €/m²
668
Creuse (23)
681 €/m²
0 €/m²
620
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
610 €/m²
0 €/m²
1 778
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 708€
94 900€ d’achat
2 808€ de frais
À Bussière-Dunoise, vous devrez tabler sur 97 708 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 94 900 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 808 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 690 € de cette somme, les émoluments du notaire 758 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 614€
94 900€ d’achat
7 714€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 102 614 €. Outre les 94 900 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 7 714 €. Au sein de ce chiffre, 758 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 596 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bussière-Dunoise. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bussière-Dunoise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 18,59 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,14 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 169e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Bussière-Dunoise. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 687 €/m² à 791 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bussière-Dunoise, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !