Prix du m² à
Verneuil-en-Halatte (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-en-Halatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
2 093 €/m² 3 397 €/m²
Appartement
2 284 €/m²
1 976 €/m² 3 134 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verneuil-en-Halatte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,53 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 571e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
Verneuil-en-Halatte est située dans l'agglomération de Creil. Elle relève du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 4 734 habitants. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Verneuil-en-Halatte subit un ralentissement. En effet, avec 54 biens vendus sur 2023, on observe -23,94 % sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Verneuil-en-Halatte était de 2 607,5 €/m², et pouvait varier entre 1 879 et 5 104 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 1,06 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait de 1 887 à 3 316 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 616,75 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette ville occupait ainsi la 43e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 879 et 5 104 €. En moyenne, il atteignait 2 598,25 €. Au sein du département de l'Oise, Verneuil-en-Halatte figurait donc en 28e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 249 euros à Verneuil-en-Halatte. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 1 124 €.
Oise (60)
4 688 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
4 072 €/m²
0 €/m²
503
Oise (60)
2 261 €/m²
0 €/m²
63
Oise (60)
2 401 €/m²
0 €/m²
2 069
Oise (60)
2 219 €/m²
2 112 €/m²
35 575
Oise (60)
2 859 €/m²
3 204 €/m²
1 905
Oise (60)
2 283 €/m²
1 864 €/m²
19 414
Oise (60)
2 500 €/m²
2 278 €/m²
1 554
Oise (60)
3 148 €/m²
4 029 €/m²
14 777
Oise (60)
2 267 €/m²
1 949 €/m²
6 433
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 161€
314 010€ d’achat
6 151€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Verneuil-en-Halatte représente 320 161 € : 314 010 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 151 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 282 € de taxes et 2 509 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 394€
314 010€ d’achat
22 384€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 336 394 euros. Aux 314 010 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 384 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 515 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 509 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 249€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Verneuil-en-Halatte a besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verneuil-en-Halatte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 2,53 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 571e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 668 €/m² à 2 466 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Verneuil-en-Halatte, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,8 % des habitants.
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