Prix du m² à
Fleurville (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
524 €/m²
524 €/m² 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fleurville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 270 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2019, puis à 1 386 €/m² en 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 365e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Fleurville se situe en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 504 habitants en 2021, ce qui la place en 212e position au sein du département de la Saône-et-Loire. On comptait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier fleurvillois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
À Fleurville, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 881 à 3 142 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 584,75 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 270 €/m² en 2018 à 1 585 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 14,36 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait 1 584,75 € en moyenne, et pouvait varier entre 881 et 3 142 €. Au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 123e rang en termes de valeur foncière.
À Fleurville, les impôts locaux moyens atteignaient 807 euros, soit un prorata temporis de 403 € si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 552 €/m²
0 €/m²
801
Ain (01)
1 315 €/m²
2 045 €/m²
2 296
Ain (01)
1 477 €/m²
0 €/m²
970
Saône-et-Loire (71)
2 092 €/m²
1 283 €/m²
500
Saône-et-Loire (71)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 141
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 431€
190 170€ d’achat
4 261€ de frais
À Fleurville, comptez un investissement total de 194 431 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 190 170 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 261 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 382 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 519 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 262€
190 170€ d’achat
14 092€ de frais
Vous devez tabler sur 204 262 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 190 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 092 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 519 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 213 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fleurville. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fleurville repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 270 €/m² en 2018 à 1 239 €/m² en 2019, puis à 1 386 €/m² en 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité se plaçait à la 365e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 5,49 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fleurville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleurville sur le plan de l'investissement immobilier.