Prix du m² à
Montbellet (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbellet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 011 €/m² 2 065 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbellet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 16,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Montbellet compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 845 habitants, ce qui la place à la 126e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,4 % des logements. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Montbellet.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Montbellet pouvait varier de 459 à 2 549 € en 2023, et était de 1 711,21 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 80e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 1 847,83 €/m², et celui-ci oscillait entre 459 et 2 549 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une augmentation de 40,21 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 11,66 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 736 € à Montbellet. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 368 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
117
Saône-et-Loire (71)
524 €/m²
0 €/m²
506
Saône-et-Loire (71)
2 042 €/m²
0 €/m²
897
Ain (01)
1 315 €/m²
2 045 €/m²
2 296
Ain (01)
2 205 €/m²
0 €/m²
1 242
Saône-et-Loire (71)
943 €/m²
0 €/m²
849
Saône-et-Loire (71)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 141
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 483€
221 740€ d’achat
4 743€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montbellet nécessite un investissement global d'environ 226 483 €, dont 221 740 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 743 € de frais de notaire, dont 1 772 € d'émoluments du notaire, 1 611 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 946€
221 740€ d’achat
16 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 237 946 euros : 221 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 206 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 074 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 772 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Montbellet ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbellet se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec un recul de 16,63 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 313e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 4,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -16,63 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montbellet, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,8 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 11,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Montbellet sur le plan de l'investissement immobilier.