Prix du m² à
Floirac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Floirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 031 €/m² 1 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Floirac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 524 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2021, puis à 2 609 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Floirac est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 427 habitants en 2021, ce qui la place en 278e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier floiracais est plutôt stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
À Floirac, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 617 et 6 095 €.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix qui variait entre 617 et 3 064 €/m².
À Floirac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 474 €, soit un prorata temporis de 237 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 567 €/m²
2 551 €/m²
915
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
1 799 €/m²
0 €/m²
427
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 933€
175 890€ d’achat
4 043€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Floirac nécessite un investissement global d'environ 179 933 euros. Aux 175 890 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 4 043 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 278 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 026€
175 890€ d’achat
13 136€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 189 026 euros : 175 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 136 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 371 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 405 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Floirac ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Floirac enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 524 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2021, puis à 2 609 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 14,29 % de réduction. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 700 € à 1 926 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Floirac, sachez qu'en 2021, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Floirac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !