Prix du m² à
Saint-Fort-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fort-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 020 €/m² 2 291 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 158 € en 2018 à 1 704 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 33,12 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 55,66 m2
Saint-Fort-sur-Gironde
Tout savoir sur Saint-Fort-sur-Gironde Voir tous les biens vendus
Saint-Fort-sur-Gironde fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 903 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 163e position au sein du département de la Charente-Maritime. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde subit un ralentissement.
En 2024, les biens de Saint-Fort-sur-Gironde se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 635 et 2 308 €. Il atteignait en moyenne 1 540,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 151e rang dans le département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 540,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 635 et 2 308 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec -4,35 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 610 € d'impôts locaux à Saint-Fort-sur-Gironde, ou un prorata temporis de 305 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
2 027 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 453 €/m²
0 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
1 429 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 271 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 799 €/m²
0 €/m²
427
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 020€
184 840€ d’achat
4 180€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Fort-sur-Gironde vous demandera un investissement total d'environ 189 020 €, dont 184 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 180 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 343 € d'impôts et 1 477 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 576€
184 840€ d’achat
13 736€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 198 576 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 184 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 736 euros. Au sein de cette somme, 10 899 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 477 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Fort-sur-Gironde. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 158 € en 2018 à 1 704 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 33,12 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a chuté de 9,62 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % des logements, et qu'il y avait 20,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fort-sur-Gironde en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !