Prix du m² à
Saint-Germain-du-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-du-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 799 €/m²
492 €/m² 2 136 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 862 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,67 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-du-Seudre fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 411 habitants, ce qui la place à la 285e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Germain-du-Seudre avec 10 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Germain-du-Seudre atteignait 1 511,67 €. Il oscillait entre 275 et 2 600 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 249e rang en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 275 à 2 600 €. Il s'élevait à 1 511,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 5,26 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Germain-du-Seudre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 561 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
2 027 €/m²
0 €/m²
620
Charente-Maritime (17)
1 453 €/m²
0 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
1 728 €/m²
1 664 €/m²
2 831
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 527€
181 400€ d’achat
4 127€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Saint-Germain-du-Seudre, prévoyez un investissement total de 185 527 euros. Outre les 181 400 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 127 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 449 € et les taxes pour 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 905€
181 400€ d’achat
13 505€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 905 euros, dont 181 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 505 euros, au sein desquels on retrouve 10 696 € d'impôts, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Saint-Germain-du-Seudre ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 862 €/m² en 2018 à 1 222 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,67 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 358e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 135 €/m² en 2021 à 1 222 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec 71,43 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-du-Seudre, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Germain-du-Seudre sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !