Prix du m² à
Mortagne-sur-Gironde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortagne-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 019 €/m² 2 635 €/m²
Appartement
2 551 €/m²
2 474 €/m² 2 625 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,38 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 414e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Mortagne-sur-Gironde est située en Charente-Maritime. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 913 habitants, ce qui la place en 161e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mortagne-sur-Gironde. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe -17 ventes par rapport 2021.
À Mortagne-sur-Gironde, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 548 et 3 711 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 142,79 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 125e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 926,25 €. Il pouvait fluctuer de 548 à 3 711 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 478 € en 2018 à 1 926 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 24,02 % depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Mortagne-sur-Gironde s'élevait à 777 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 388 €.
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
0 €/m²
232
Charente-Maritime (17)
1 800 €/m²
0 €/m²
583
Charente-Maritime (17)
1 453 €/m²
0 €/m²
311
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
249
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 036€
231 150€ d’achat
4 886€ de frais
À Mortagne-sur-Gironde, comptez 236 036 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 231 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 886 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 680 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 847 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 986€
231 150€ d’achat
16 836€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 247 986 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 231 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 836 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 629 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mortagne-sur-Gironde. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mortagne-sur-Gironde baisse de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec 2,38 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 414e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Mortagne-sur-Gironde. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 19,59 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 25,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité de Mortagne-sur-Gironde du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !