Prix du m² à
Lagrave (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 502 €/m² 2 890 €/m²
Appartement
1 738 €/m²
1 738 €/m² 1 738 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 2 677 € en 2018 à 1 856 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 21,59 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, Lagrave occupait le 275e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lagrave
Lagrave relève du département du Tarn, et se situe en Occitanie. On estimait à 2 247 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 30e position au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Lagrave puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Lagrave, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 613 à 1 613 €/m², et qui était en moyenne de 1 613 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 100 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 707 et 2 569 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 12,39 % en l'espace de 1 an.
À Lagrave, le montant moyen des impôts locaux atteignait 663 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 331 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Tarn (81)
2 038 €/m²
2 364 €/m²
2 276
Tarn (81)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
1 915 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 422 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 118 €/m²
2 497 €/m²
1 028
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lagrave s'élève à 257 204 euros, dont 252 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 204 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 831 € d'impôts, 2 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 270 232 euros : 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 232 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 859 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 013 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lagrave. Ce montant peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Lagrave, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 2 677 € en 2018 à 1 856 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 21,59 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Tarn, Lagrave occupait le 275e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 21,59 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lagrave, sachez qu'en 2020, 4,3 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lagrave sur le plan de l'investissement immobilier.