Prix du m² à
Lagrave (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrave et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 109 €/m²
1 795 €/m² 2 753 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lagrave baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 1,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 290e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 175 m2
Lagrave
Tout savoir sur Lagrave Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lagrave est une municipalité du Tarn (81). Elle est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 2 244 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 30e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Lagrave connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -12 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 275,25 € à Lagrave, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 805 à 3 016 €. Cette localité se trouvait ainsi parmi les plus chères du département du Tarn.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 805 et 3 016 €. En moyenne, il atteignait 2 275,25 €. La valeur foncière oscille en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 2 172,77 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 288,43 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 688 € à Lagrave. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 344 euros.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
2 276
Tarn (81)
1 942 €/m²
0 €/m²
1 508
Tarn (81)
2 171 €/m²
0 €/m²
670
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 055
Tarn (81)
2 408 €/m²
2 521 €/m²
1 028
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 555€
273 030€ d’achat
5 525€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lagrave, tablez sur un investissement total de 278 555 €, dont 273 030 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 525 €, dont 1 360 € de débours, 1 984 € de taxes et 2 182 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 670€
273 030€ d’achat
19 640€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 292 670 euros. En plus des 273 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 19 640 euros. Au sein de ce chiffre, 16 099 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 182 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lagrave. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagrave baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 1,31 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 290e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a décru de 8,71 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lagrave, sachez qu'en 2021, il y avait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lagrave.