Prix du m² à
Florimont-Gaumier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Florimont-Gaumier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 961 €/m² 3 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Florimont-Gaumier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 689 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 50 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Florimont-Gaumier relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 156 habitants. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 343e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Florimont-Gaumier avec 5 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, cinq biens ont été vendus à Florimont-Gaumier, pour une valeur foncière comprise entre 1 616 et 3 467 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 1 616 et 3 467 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 494 euros à Florimont-Gaumier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 247 €.
Dordogne (24)
1 485 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
1 612 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 724 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
605
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 330€
197 950€ d’achat
4 380€ de frais
À Florimont-Gaumier, tablez sur un investissement total de 202 330 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 197 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 380 euros, au sein desquels on retrouve 1 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 438 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 563€
197 950€ d’achat
14 613€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 212 563 euros d'investissement. Aux 197 950 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 14 613 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 582 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Florimont-Gaumier représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Florimont-Gaumier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 689 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 50 % de hausse entre 2019 et 2021. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 52e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une réduction de 25 % entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 1 126 € à 1 689 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Florimont-Gaumier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 17,4 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Florimont-Gaumier en termes d'investissement immobilier.