Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
760 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an, passant de 1 206 € en 2018 à 1 049 € en 2019.
Saint-Aubin-de-Nabirat fait partie du département de la Dordogne (24). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 154 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 344e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). 98,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-de-Nabirat puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Aubin-de-Nabirat, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 636,56 € en 2022, et pouvait varier de 323 à 2 318 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 164e position au sein des localités du département de la Dordogne.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 323 et 2 318 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 1 636,56 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 145 € en 2018 à 1 637 € en 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 36,64 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 503 euros à Saint-Aubin-de-Nabirat. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 251 €.
Dordogne (24)
3 328 €/m²
0 €/m²
144
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
605
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 742€
196 386€ d’achat
4 356€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Aubin-de-Nabirat vous demandera un investissement total d'environ 200 742 euros, dont 196 386 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 356 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 427 € d'impôts, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 895€
196 386€ d’achat
14 509€ de frais
Prévoyez un coût global de 210 895 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 196 386 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 509 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 580 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 569 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-de-Nabirat ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en 1 an, passant de 1 206 € en 2018 à 1 049 € en 2019.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Aubin-de-Nabirat ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 21,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
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