Prix du m² à
Saint-Martial-de-Nabirat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-de-Nabirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 044 €/m² 2 359 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 541 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2020, puis à 1 966 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 164e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Martial-de-Nabirat compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 570 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 158e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martial-de-Nabirat puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Saint-Martial-de-Nabirat se vendait en moyenne à un prix de 1 754,38 €/m². Il pouvait varier entre 957 et 2 894 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 10,78 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 957 à 2 894 €. En moyenne, il atteignait 1 767,5 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 46e rang au sein du département de la Dordogne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 554 € à Saint-Martial-de-Nabirat, ou 277 euros si vous achetiez en juin.
Dordogne (24)
1 485 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
2 047 €/m²
590 €/m²
1 201
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
3 328 €/m²
0 €/m²
144
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
1 724 €/m²
0 €/m²
136
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 696€
212 100€ d’achat
4 596€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martial-de-Nabirat nécessite un investissement global d'environ 216 696 €. Tablez en effet sur 212 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 596 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 541 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 695 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 661€
212 100€ d’achat
15 561€ de frais
Prévoyez un investissement total de 227 661 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 212 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 561 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 506 € d'impôts et 1 695 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martial-de-Nabirat. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 541 €/m² en 2018 à 1 511 €/m² en 2020, puis à 1 966 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 164e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 7,36 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des logements, et qu'on observait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martial-de-Nabirat sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !