Prix de l’immobilier à
Fons

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 895 €/m²

1 907 €/m² 3 612 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

16 €/m²

11 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Fons est localisée dans le département du Gard (30). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 1 733 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 94e position au sein des localités du département du Gard. Il y avait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

L'immobilier est assez stable à Fons. Sur 2022, on comptabilise 16 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

Le prix d'une maison à vendre à Fons oscillait de 2 068 à 3 675 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 895 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 190 € en 2022 à 2 895 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 821 euros à Fons. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 410 €.

📌

En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

265 885€

260 550€

260 550€ d’achat
5 335€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Fons est de 265 885 €, comprenant en moyenne 260 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 335 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 082 € et les taxes pour 1 893 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

279 355€

260 550€

260 550€ d’achat
18 805€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 279 355 euros, dont 260 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 805 euros, au sein desquels on retrouve 15 363 € d'impôts, 2 082 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 821€ d’impôts locaux

Un relooking de votre future maison à Fons représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Fons, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fons ?

Les prix de l'immobilier à Fons continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 70,29 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 49,07 % depuis 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité figurait au 20e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fons ?

Le loyer moyen s'est accru de 10 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 942 € à 2 895 €.

Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fons, sachez qu'en 2020, 6,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23,7 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fons, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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