Prix du m² à
Fons (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
993 €/m² 3 230 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 344 € en 2022 à 2 222 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 81 m2
Fons
Terrain
773 m2
Fons
Tout savoir sur Fons Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Fons compte parmi les municipalités du Gard (30), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 734 habitants, ce qui la place au 94e rang au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Fons. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Fons fluctuait de 990 à 3 585 €/m², et atteignait en moyenne 2 221,92 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette localité occupait donc le 91e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 409,58 €, et celui-ci pouvait osciller entre 990 et 3 585 €. La valeur foncière d'une maison change selon le nombre de pièces : 2 199,4 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 668,72 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 872,97 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 166,71 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 843 € à Fons. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 421 euros.
Gard (30)
1 960 €/m²
1 995 €/m²
679
Gard (30)
2 882 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
3 064 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 873 €/m²
1 434 €/m²
635
Gard (30)
1 604 €/m²
1 197 €/m²
585
Gard (30)
2 852 €/m²
2 353 €/m²
1 612
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
221 530€
216 862€ d’achat
4 668€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fons vous demandera un investissement global d'environ 221 530 €. Ce chiffre comporte 216 862 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 668 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 576 € de taxes et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
232 742€
216 862€ d’achat
15 880€ de frais
Comptez un investissement total de 232 742 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 216 862 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 880 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 787 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Fons. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fons repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 344 € en 2022 à 2 222 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 5,2 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 10 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fons, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 22,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Fons.