Prix du m² à
Montmirat (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
1 813 €/m² 3 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montmirat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 187 €/m² en 2022 à 2 314 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard (30), Montmirat compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 487 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait donc le 219e rang pour ce qui est de la population. On observait 60 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Montmirat. Sur 2021, 12 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Montmirat, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 828 et 2 656 €/m² en 2021. Elle était en moyenne de 2 084,17 €/m². Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait donc en 153e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 084,17 € en 2021. Il variait de 828 à 2 656 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 379 €/m² en 2018 à 2 445 €/m² en 2019, puis à 2 084 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 718 euros à Montmirat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 359 €.
Gard (30)
2 533 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 417 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 873 €/m²
1 434 €/m²
635
Gard (30)
2 852 €/m²
2 353 €/m²
1 612
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 797€
187 575€ d’achat
4 222€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montmirat représente un investissement global d'environ 191 797 € : 187 575 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 222 euros. Au sein de cette somme, 1 363 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 499 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 494€
187 575€ d’achat
13 919€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 201 494 euros. Tablez en effet sur 187 575 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 919 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 060 € de taxes, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Montmirat va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmirat se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 187 €/m² en 2022 à 2 314 €/m² en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une croissance de 5,81 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montmirat, sachez que les appartements représentaient en 2021 4 % des logements. De plus, on comptait 39,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Montmirat.