Prix de l’immobilier à
Saint-Mamert-du-Gard
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mamert-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 369 €/m² 2 990 €/m²
Appartement
1 969 €/m²
1 594 €/m² 2 345 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mamert-du-Gard repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 410 €/m² en 2021 à 2 312 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Saint-Mamert-du-Gard
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Saint-Mamert-du-Gard est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. La localité dénombrait 1 641 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Mamert-du-Gard est assez stable. Sur 2022, on compte 25 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 834 € à Saint-Mamert-du-Gard, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 417 euros.
Gard (30)
2 346 €/m²
1 978 €/m²
620
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
2 527 €/m²
1 902 €/m²
679
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 484 €/m²
1 351 €/m²
1 083
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
1 996 €/m²
6 863 €/m²
593
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 101€
196 740€ d’achat
4 361€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Mamert-du-Gard se chiffre autour de 201 101 euros. Ce montant comprend 196 740 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 361 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 429 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 572 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 272€
196 740€ d’achat
14 532€ de frais
Tablez sur un investissement total de 211 272 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 196 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 532 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 600 € et les émoluments du notaire pour 1 572 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Mamert-du-Gard, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Mamert-du-Gard, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Mamert-du-Gard repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 410 €/m² en 2021 à 2 312 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 213e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, avec une hausse de 20 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement décru, passant de 2 410 €/m² à 2 312 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mamert-du-Gard, sachez qu'en 2020, il y avait 26,8 % de locataires, et que 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Mamert-du-Gard du point de vue de l'investissement immobilier !