Prix du m² à
Saint-Mamert-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mamert-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 852 €/m²
1 806 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
2 353 €/m²
2 353 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Mamert-du-Gard poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 163 € en 2018 à 2 607 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,01 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Saint-Mamert-du-Gard relève de la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 629 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 100e rang pour ce qui est de la population. On observait 72,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est en bonne santé à Saint-Mamert-du-Gard, avec sur 2021 29 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Mamert-du-Gard, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 112,71 € en 2021. Il fluctuait entre 634 et 3 259 €. Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 2 038 €/m² en 2019 à 2 113 €/m² en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier de 634 à 3 259 €, et atteignait 2 108,25 € en moyenne. Au sein du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 160e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait osciller entre 738 et 2 223 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 938,56 €/m². Parmi les municipalités du département du Gard, Saint-Mamert-du-Gard se classait donc en 34e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 851 euros à Saint-Mamert-du-Gard, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 425 €.
Gard (30)
2 784 €/m²
0 €/m²
620
Gard (30)
2 417 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
1 960 €/m²
1 995 €/m²
679
Gard (30)
3 064 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 425 €/m²
0 €/m²
1 083
Gard (30)
2 873 €/m²
1 434 €/m²
635
Gard (30)
2 124 €/m²
6 440 €/m²
593
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 997€
189 742€ d’achat
4 255€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Mamert-du-Gard s'élève à 193 997 € : 189 742 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 255 euros. Ce chiffre se décompose en 1 379 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 516 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 806€
189 742€ d’achat
14 064€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 203 806 euros. Aux 189 742 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 064 euros. Les taxes constituent 11 188 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 851€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Mamert-du-Gard a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mamert-du-Gard poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 2 163 € en 2018 à 2 607 € en 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,01 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Gard, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a augmenté de 10 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec 1,01 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Mamert-du-Gard ? Sachez qu'en 2021, il y avait 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Mamert-du-Gard, contactez dès maintenant votre agence ORPI !