Prix du m² à
Fontaine-les-Coteaux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Coteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
724 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaine-les-Coteaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 269 € en 2018 à 988 € en 2021, puis à 1 478 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Fontaine-les-Coteaux
Tout savoir sur Fontaine-les-Coteaux Voir tous les biens vendus
Fontaine-les-Coteaux est une localité du département du Loir-et-Cher, et est située en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 327 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait ainsi au 174e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). 97,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fontaine-les-Coteaux.
À Fontaine-les-Coteaux, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 478,25 €/m² en 2023. Elle pouvait varier de 651 à 1 989 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 93e position au sein du département du Loir-et-Cher.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 651 et 1 989 €/m². Il était en moyenne de 1 478,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 269 € en 2018 à 988 € en 2021, puis à 1 478 € en 2023.
À Fontaine-les-Coteaux, le montant moyen des impôts locaux était de 528 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 264 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 326 €/m²
1 288 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 023 €/m²
0 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 451 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 456€
177 390€ d’achat
4 066€ de frais
À Fontaine-les-Coteaux, prévoyez un investissement total de 181 456 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 177 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 066 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 417 € de ce montant, les taxes 1 289 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 627€
177 390€ d’achat
13 237€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 190 627 €, comprenant 177 390 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 237 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 459 € d'impôts, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fontaine-les-Coteaux nécessitent une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-les-Coteaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 269 € en 2018 à 988 € en 2021, puis à 1 478 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 15e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Fontaine-les-Coteaux. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 14,29 %, tandis que le prix moyen est passé de 988 €/m² à 1 478 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Coteaux !