Prix du m² à
Savigny-sur-Braye (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
638 €/m² 1 607 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Braye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2018 à 1 836 €/m² en 2022, puis à 1 267 €/m² en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
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Située dans le Loir-et-Cher (41), Savigny-sur-Braye est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 949 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité figurait ainsi à la 34e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 72,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, on recense 14 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Savigny-sur-Braye subit donc un ralentissement.
Si vous achetiez en milieu d'année à Savigny-sur-Braye, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 €, contre 932 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
939 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 280 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 210 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 198 €/m²
0 €/m²
283
Sarthe (72)
1 055 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 532 €/m²
0 €/m²
1 276
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
1 074 €/m²
0 €/m²
894
Sarthe (72)
947 €/m²
750 €/m²
3 281
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Loir-et-Cher (41)
1 320 €/m²
0 €/m²
1 054
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 683€
103 740€ d’achat
2 943€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Savigny-sur-Braye se chiffre autour de 106 683 euros, dont 103 740 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 943 € de frais de notaire, qui se partagent en 829 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 046€
103 740€ d’achat
8 306€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 112 046 euros, répartis entre 103 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 306 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 829 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Savigny-sur-Braye vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny-sur-Braye repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2018 à 1 836 €/m² en 2022, puis à 1 267 €/m² en 2024. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Savigny-sur-Braye. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 836 € à 1 267 €.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 9,9 % des habitations étaient des appartements, et que 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Savigny-sur-Braye en termes d'investissement immobilier.