Prix du m² à
Fontaine-Notre-Dame (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 013 €/m² 2 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 194 €/m² en 2020, puis à 1 812 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Fontaine-Notre-Dame se trouve dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 256e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier fontenois est plutôt stable, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-Notre-Dame, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 873 à 2 617 €/m². En moyenne, il était de 1 513,54 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 338e position au sein du département du Nord.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 542,83 € à l'échelle de la ville. Il pouvait fluctuer entre 873 et 2 617 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 383 € en 2018 à 1 171 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023.
À Fontaine-Notre-Dame, les impôts locaux moyens atteignaient 1 015 euros, soit un prorata de 507 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 415 €/m²
0 €/m²
279
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 194
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
1 804 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
1 867 €/m²
0 €/m²
3 168
Nord (59)
1 512 €/m²
0 €/m²
2 289
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 324€
185 140€ d’achat
4 184€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Fontaine-Notre-Dame s'élève à 189 324 euros, répartis entre 185 140 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 184 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 345 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 896€
185 140€ d’achat
13 756€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 896 euros. Aux 185 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 756 euros. Ce montant se décompose en 10 916 € d'impôts, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Fontaine-Notre-Dame va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Notre-Dame se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 383 €/m² en 2018 à 1 194 €/m² en 2020, puis à 1 812 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 14,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Fontaine-Notre-Dame. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € à 1 611 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un recul de 11,11 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Notre-Dame, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !