Prix du m² à
La Ville-aux-Clercs (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-aux-Clercs et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 185 €/m²

1 075 €/m² 1 816 €/m²

Appartement

975 €/m²

975 €/m² 975 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Ville-aux-Clercs Voir tous les biens à vendre

    La Ville-aux-Clercs dépend du département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 1 253 habitants. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 54e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des logements. Sa population a un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier connaît un ralentissement à La Ville-aux-Clercs puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.

    Les appartements à vendre à La Ville-aux-Clercs avaient un prix au m² qui oscillait entre 975 et 975 € en décembre 2023. Il atteignait 975 € en moyenne.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 295 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 008 à 1 816 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 145 € à 1 295 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 833 euros à La Ville-aux-Clercs. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 416 €.

    📌

    Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    119 688€

    116 550€

    116 550€ d’achat
    3 138€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à La Ville-aux-Clercs représente 119 688 euros, comportant en moyenne 116 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 138 euros. Au sein de ce montant, 931 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 847 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    125 713€

    116 550€

    116 550€ d’achat
    9 163€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 125 713 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 116 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 163 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 872 € de taxes et 931 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 833€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à La Ville-aux-Clercs. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Ville-aux-Clercs, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Ville-aux-Clercs ?

    L'immobilier à La Ville-aux-Clercs repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 913 €/m² en 2021 à 1 135 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 31e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Ville-aux-Clercs ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à La Ville-aux-Clercs. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 24,32 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 34,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,5 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Ville-aux-Clercs.

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