Prix du m² à
La Ville-aux-Clercs (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ville-aux-Clercs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
795 €/m² 1 706 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Ville-aux-Clercs se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 3,73 % depuis 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
La Ville-aux-Clercs est une localité du département du Loir-et-Cher (41), et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 246 habitants. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait ainsi au 57e rang concernant la population. 65,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,1 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Ville-aux-Clercs puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, à La Ville-aux-Clercs, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 795 et 2 075 €. Il était en moyenne de 1 209,79 €. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 123 €/m² en 2022, puis à 1 210 €/m² en 2024.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 225,83 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer entre 795 et 2 075 €/m². Le prix d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de quatre pièces cote en moyenne 907,3 €/m², une maison de cinq pièces 1 454,44 €/m², et une maison de trois pièces 1 838,24 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 857 euros à La Ville-aux-Clercs, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 428 €.
Loir-et-Cher (41)
1 002 €/m²
0 €/m²
431
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 114 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
557 €/m²
0 €/m²
197
Loir-et-Cher (41)
1 722 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
2 613 €/m²
0 €/m²
163
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 368€
110 325€ d’achat
3 043€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à La Ville-aux-Clercs, comptez 113 368 € d'investissement : 110 325 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 043 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 802 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 881 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 072€
110 325€ d’achat
8 747€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 119 072 euros. En dehors des 110 325 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 8 747 euros. Les impôts constituent 6 505 € de ce montant, les émoluments du notaire 881 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à La Ville-aux-Clercs. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Ville-aux-Clercs se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 3,73 % depuis 2021, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 7,75 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à La Ville-aux-Clercs, sachez qu'en 2021, on comptait 34,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Ville-aux-Clercs en termes d'investissement immobilier.