Prix du m² à
Meaucé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 061 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Meaucé se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 335 € en 2018 à 1 661 € en 2022, puis à 1 150 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Meaucé fait partie de l'agglomération de La Loupe. Elle est localisée en Eure-et-Loir, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 499 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 167e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 85,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit +3 ventes comparé à 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Meaucé.
Cinq ventes ont été effectuées à Meaucé en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 010 et 1 718 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 010 et 1 718 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 651 euros à Meaucé, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 325 €.
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 130 €/m²
804
Orne (61)
1 415 €/m²
0 €/m²
1 464
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 376 €/m²
0 €/m²
3 471
Orne (61)
899 €/m²
0 €/m²
145
Eure-et-Loir (28)
1 692 €/m²
0 €/m²
453
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 416€
103 477€ d’achat
2 939€ de frais
À Meaucé, comptez 106 416 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 103 477 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 939 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 752 €, et les émoluments du notaire 827 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 765€
103 477€ d’achat
8 288€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 111 765 €, comportant en moyenne 103 477 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 288 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 827 €, les taxes pour 6 101 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² à Meaucé vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meaucé se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 335 € en 2018 à 1 661 € en 2022, puis à 1 150 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 48e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 144 € en 2019 à 1 376 € en 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Meaucé, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Meaucé du point de vue de l'investissement immobilier.