Prix du m² à
Belhomert-Guéhouville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belhomert-Guéhouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 250 €/m² 2 799 €/m²
Appartement
1 130 €/m²
1 130 €/m² 1 130 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Belhomert-Guéhouville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2022 à 1 445 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Belhomert-Guéhouville relève du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 794 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 116e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Belhomert-Guéhouville est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens de Belhomert-Guéhouville se vendaient à un prix moyen au m² de 1 721,75 €. Il variait entre 1 061 et 2 135 €. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait donc en 121e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 061 à 2 135 €/m². Elle était en moyenne de 1 721,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 929 € en 2018 à 1 722 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 47,94 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 727 euros de taxe foncière à Belhomert-Guéhouville, ou un prorata de 363 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 522 €/m²
0 €/m²
949
Eure-et-Loir (28)
1 376 €/m²
0 €/m²
3 471
Eure-et-Loir (28)
1 113 €/m²
0 €/m²
556
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 122€
206 610€ d’achat
4 512€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Belhomert-Guéhouville s'élève à 211 122 euros : 206 610 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 512 €. Ce montant se décompose en 1 651 € d'émoluments du notaire, 1 501 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 803€
206 610€ d’achat
15 193€ de frais
Prévoyez un investissement global de 221 803 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 206 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 193 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 651 € d'émoluments du notaire et 12 182 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Belhomert-Guéhouville. Pour une rénovation lourde, le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belhomert-Guéhouville chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2022 à 1 445 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 308e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 47,94 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Belhomert-Guéhouville ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,2 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Belhomert-Guéhouville du point de vue de l'investissement immobilier.