Prix du m² à
Préaux (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 429 €/m²
1 684 €/m² 3 007 €/m²
Appartement
3 929 €/m²
3 929 €/m² 3 929 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Préaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 3 027 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 30,98 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Préaux se trouve en Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. Sa population était de 1 863 habitants en 2021, ce qui la place à la 92e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires représentaient 89,3 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Préaux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Préaux, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 661 et 3 929 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 661 et 3 557 €/m².
À Préaux, les impôts locaux moyens étaient de 836 euros, soit un prorata temporis de 418 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 392 €/m²
1 063 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
1 350 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
2 443 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 559 €/m²
3 984 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
1 531 €/m²
0 €/m²
1 108
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 602€
297 700€ d’achat
5 902€ de frais
À Préaux, vous devez compter un investissement global de 303 602 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 297 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 902 €. Les émoluments du notaire constituent 2 379 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 163 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 992€
297 700€ d’achat
21 292€ de frais
Tablez sur 318 992 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 297 700 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 21 292 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 553 €, les émoluments du notaire pour 2 379 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Préaux nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Préaux n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 775 € en 2018 à 3 027 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec un accroissement de 30,98 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Préaux. Le loyer moyen a augmenté de 18,18 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 30,98 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 10,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Préaux !