Prix du m² à
Quincampoix (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincampoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 466 €/m²
2 040 €/m² 3 205 €/m²
Appartement
3 970 €/m²
3 784 €/m² 4 149 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quincampoix continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 33,03 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 23,29 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 105e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Rouen, Quincampoix compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. La municipalité dénombrait 3 102 habitants en 2020, ce qui la place en 62e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons constituaient 93,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 55,6 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier quincampoisien est en bonne santé. En effet, avec 39 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Quincampoix, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 3 802 à 4 147 €/m². En moyenne, elle était de 3 956 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 44,91 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 512 €. Il pouvait osciller entre 1 811 et 3 289 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 198 €/m² en 2022 à 2 512 €/m² en 2023.
À Quincampoix, la taxe foncière moyenne atteignait 1 063 euros, soit un prorata de 531 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
0 €/m²
898
Seine-Maritime (76)
2 311 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
2 495 €/m²
3 091 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
3 040 €/m²
3 191 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 005
Seine-Maritime (76)
2 805 €/m²
0 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 131 €/m²
0 €/m²
847
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
0 €/m²
916
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 399€
301 440€ d’achat
5 959€ de frais
À Quincampoix, vous devrez compter 307 399 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 301 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 959 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 190 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 409 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 982€
301 440€ d’achat
21 542€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 322 982 euros, comportant 301 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 542 €, qui se partagent en 2 409 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 774 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Quincampoix, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Quincampoix, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Quincampoix continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une croissance de 33,03 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 23,29 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 105e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 623 € à 3 234 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -18,18 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Quincampoix, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % des logements. Par ailleurs, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quincampoix !