Prix du m² à
Quincampoix (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincampoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 546 €/m² 3 192 €/m²
Appartement
3 984 €/m²
3 877 €/m² 4 165 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quincampoix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 12,98 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 505e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rouen, Quincampoix compte parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, et fait partie de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 110 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 61e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier quincampoisien connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Quincampoix fluctuait entre 1 546 et 4 168 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 3 212,08 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Seine-Maritime.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 467 € en moyenne au sein de la localité. Il pouvait varier de 1 546 à 3 243 €. Le prix d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 2 678,81 €/m², et une maison de cinq pièces 2 892,29 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 096 euros d'impôts locaux à Quincampoix, ou un prorata de 548 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 024 €/m²
0 €/m²
898
Seine-Maritime (76)
1 350 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
2 337 €/m²
0 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 877 €/m²
3 390 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
2 443 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 327 €/m²
1 728 €/m²
1 005
Seine-Maritime (76)
2 429 €/m²
3 929 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 258 €/m²
0 €/m²
847
Seine-Maritime (76)
2 666 €/m²
2 150 €/m²
916
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 916€
296 040€ d’achat
5 876€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Quincampoix représente un investissement global d'environ 301 916 euros, comportant 296 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 876 €, qui se divisent en 2 151 € d'impôts, 2 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 221€
296 040€ d’achat
21 181€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 317 221 euros d'investissement. Aux 296 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 181 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 365 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 455 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 096€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Quincampoix vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Quincampoix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 12,98 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,11 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 505e rang au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 20,21 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Quincampoix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quincampoix, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !