Prix du m² à
Fontanès (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 027 €/m²
2 902 €/m² 3 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 2 012 € en 2018 à 1 479 € en 2021, et sa baisse tend à s'accélérer avec 25,45 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fontanès occupait le 120e rang au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,33 % sur 2 ans.
Fontanès relève de la métropole de Saint-Etienne. Elle est localisée dans le département de la Loire, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 680 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi le 176e rang en termes de population. On comptabilisait 82,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontanès. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Fontanès avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 712 à 2 974 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 604,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 24e position au niveau du département de la Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 2 604,33 €/m², et variait entre 712 et 2 974 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 012 € en 2018 à 1 479 € en 2021, puis à 2 604 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fontanès, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 365 €, contre 731 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 035 €/m²
1 039 €/m²
1 067
Loire (42)
1 839 €/m²
0 €/m²
893
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
279
Loire (42)
2 843 €/m²
0 €/m²
1 828
Loire (42)
2 009 €/m²
2 101 €/m²
3 600
Loire (42)
2 540 €/m²
2 275 €/m²
8 083
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 648€
312 520€ d’achat
6 128€ de frais
À Fontanès, vous devez tabler sur 318 648 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 312 520 € pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 128 euros. Ce montant se décompose en 2 497 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 271 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 804€
312 520€ d’achat
22 284€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 334 804 euros : 312 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 284 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 497 € et les impôts pour 18 427 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Fontanès vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 2 012 € en 2018 à 1 479 € en 2021, et sa baisse tend à s'accélérer avec 25,45 % de diminution en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Fontanès occupait le 120e rang au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2019 et 2021, avec + 28,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 984 € à 1 479 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontanès ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,9 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontanès.