Prix du m² à
Fontanières (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
482 €/m²
444 €/m² 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fontanières se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 526 €/m² en 2021 à 919 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 37e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Fontanières est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 113e rang au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 86,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Fontanières est donc plutôt stable.
À Fontanières, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix qui fluctuait entre 566 et 1 623 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 566 et 1 623 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 392 euros à Fontanières. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 196 €.
Creuse (23)
781 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 054 €/m²
1 020 €/m²
1 383
Creuse (23)
994 €/m²
0 €/m²
286
Creuse (23)
856 €/m²
0 €/m²
498
Creuse (23)
922 €/m²
0 €/m²
232
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
85 324€
82 702€ d’achat
2 622€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Fontanières, vous devrez tabler sur un coût total de 85 324 €, comprenant en moyenne 82 702 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 622 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 601 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 661 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
89 599€
82 702€ d’achat
6 897€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 89 599 euros d'investissement. En plus des 82 702 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 897 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 876 € et les émoluments du notaire pour 661 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Fontanières représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontanières se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 526 €/m² en 2021 à 919 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 37e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,03 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 526 € à 919 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Fontanières, sachez qu'en 2021, on comptait 13,3 % de locataires, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
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