Prix du m² à
Évaux-les-Bains (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Évaux-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
538 €/m² 1 338 €/m²
Appartement
1 020 €/m²
1 020 €/m² 1 020 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Évaux-les-Bains se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 906 € en 2022 à 773 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 170e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Évaux-les-Bains fait partie du département de la Creuse. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 291 habitants en 2021, ce qui la place à la 13e position parmi les municipalités du département de la Creuse. On notait 63,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,2 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 86,3 %. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier evahonien subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -17 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 772,75 € à Évaux-les-Bains. Il pouvait osciller entre 291 et 1 570 €. La valeur foncière diffère en fonction du nombre de pièces : un T5 cote en moyenne 711,92 €/m², un T4 947,9 €/m², et un T3 1 138,8 €/m².
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 291 à 1 570 € en 2024, et s'élevait à 772,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 41e rang dans le département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 892 € à Évaux-les-Bains. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 446 euros.
Creuse (23)
1 096 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 176 €/m²
0 €/m²
931
Creuse (23)
725 €/m²
0 €/m²
82
Puy-de-Dôme (63)
939 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
256
Allier (03)
862 €/m²
0 €/m²
189
Allier (03)
418 €/m²
0 €/m²
279
Creuse (23)
922 €/m²
0 €/m²
232
Creuse (23)
906 €/m²
0 €/m²
368
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 515€
92 740€ d’achat
2 775€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Évaux-les-Bains, tablez sur un coût global de 95 515 €, répartis entre 92 740 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent 2 775 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 674 €, les émoluments du notaire pour 741 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 309€
92 740€ d’achat
7 569€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 100 309 euros, comportant 92 740 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 569 euros, dont 741 € d'émoluments du notaire, 5 468 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Évaux-les-Bains. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Évaux-les-Bains se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 906 € en 2022 à 773 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 170e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec 14,68 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Évaux-les-Bains, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 21,6 % des habitations.
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