Prix du m² à
Saint-Julien-la-Genête (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-la-Genête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
922 €/m²
728 €/m² 1 116 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 362 € en 2018 à 567 € en 2020.
Saint-Julien-la-Genête relève de la Creuse (23), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 220 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 127e rang parmi les municipalités du département de la Creuse. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Saint-Julien-la-Genête, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Julien-la-Genête pouvait fluctuer de 320 à 1 615 € en 2022, et s'élevait à 538,45 € en moyenne. Le prix moyen a connu une chute de 5,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 538,45 €, et oscillait entre 320 et 1 615 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 134e position au niveau du département de la Creuse.
À Saint-Julien-la-Genête, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 422 €. En revanche, le prorata à payer était de 211 euros pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
1 054 €/m²
1 020 €/m²
1 383
Creuse (23)
482 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
994 €/m²
0 €/m²
286
Creuse (23)
906 €/m²
0 €/m²
368
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 960€
64 614€ d’achat
2 346€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Julien-la-Genête s'élève à 66 960 euros, incluant 64 614 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 346 euros, au sein desquels on retrouve 469 € de taxes, 1 360 € de débours et 516 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 300€
64 614€ d’achat
5 686€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 70 300 euros. Aux 64 614 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 686 euros. Au sein de ce montant, 3 810 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Julien-la-Genête, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 362 € en 2018 à 567 € en 2020.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an, passant de 362 € en 2018 à 409 € en 2019. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-la-Genête ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des habitations, et qu'on remarquait 10,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-la-Genête sur le plan de l'investissement immobilier !