Prix du m² à
Fontarèches (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontarèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
1 756 €/m² 3 835 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8 % entre 2018 et 2021, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 7,43 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Fontarèches occupait la 254e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Fontarèches est une municipalité du département du Gard. Elle se situe dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2021, ce qui la place en 270e position au niveau du département du Gard. On comptait 87,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Fontarèches.
À Fontarèches, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 1 325 et 5 518 €/m², et était de 4 085 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 100 € en 2018 à 1 932 € en 2021, puis à 4 085 € en 2023.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 085 € en 2023. Il pouvait varier de 1 325 à 5 518 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 645 € à Fontarèches. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 322 euros.
Gard (30)
2 744 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
3 072 €/m²
0 €/m²
497
Gard (30)
2 587 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
499 038€
490 200€ d’achat
8 838€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fontarèches vous demandera un investissement global d'environ 499 038 euros : 490 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 562 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 917 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
524 380€
490 200€ d’achat
34 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés représente 524 380 euros. Prévoyez en effet 490 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 34 180 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 28 904 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 917 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre future maison à Fontarèches, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 8 % entre 2018 et 2021, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une chute de 7,43 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Fontarèches occupait la 254e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 938 € en 2022 à 2 873 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 62,5 % de hausse.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontarèches ? Sachez qu'en 2021, on comptait 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Fontarèches en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !