Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Vernède (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Vernède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 961 €/m² 3 135 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vernède connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 185 € en 2018 à 2 170 € en 2021, puis à 2 427 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Vernède est située dans le département du Gard. Elle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 689 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 183e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 93,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier vernédois connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Saint-Laurent-la-Vernède se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 1 770 et 3 446 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 610,83 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la configuration du logement : un 3 pièces se vend en moyenne 2 083,57 €, un 5 pièces et plus 2 617,45 €, un 4 pièces 2 916,67 €, et un 2 pièces 3 290,91 €.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 610,83 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 770 à 3 446 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 63e position au niveau du département du Gard.
À Saint-Laurent-la-Vernède, les impôts locaux moyens s'élevaient à 679 €, soit un prorata de 339 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 918 €/m²
3 905 €/m²
812
Gard (30)
2 769 €/m²
0 €/m²
258
Gard (30)
3 065 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
1 493 €/m²
0 €/m²
841
Gard (30)
3 031 €/m²
3 382 €/m²
3 035
Gard (30)
2 468 €/m²
0 €/m²
615
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 440€
313 300€ d’achat
6 140€ de frais
À Saint-Laurent-la-Vernède, prévoyez 319 440 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 313 300 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 140 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 503 € de ce montant, les taxes 2 276 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 636€
313 300€ d’achat
22 336€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 335 636 €, dont 313 300 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 336 euros, dont 2 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 473 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-la-Vernède. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vernède connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 185 € en 2018 à 2 170 € en 2021, puis à 2 427 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 228e position au niveau du département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-la-Vernède. Le loyer moyen a enregistré une progression de 10 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 412 € à 2 611 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 21,5 % de locataires, et que 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-la-Vernède en termes d'investissement immobilier.