Prix du m² à
Fontenay (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 821 €/m²
1 396 €/m² 2 982 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontenay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 21,52 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,2 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 526e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 112,48 m2
Fontenay
Fontenay se situe dans l'agglomération du Havre. Elle dépend de la Seine-Maritime (76), en Normandie. En 2021, la localité comptait 1 743 habitants, ce qui la place à la 97e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Fontenay subit un ralentissement. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2022.
À Fontenay, en 2024, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 012 et 3 206 €/m², et qui était en moyenne de 2 365,25 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -0,04 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 365,25 € en 2024, et oscillait de 1 012 à 3 206 €. Le prix d'une maison change suivant la taille : comptez 1 400 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 468,85 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 659,96 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 912,28 €/m² pour une maison de deux pièces.
Pour un emménagement en milieu d'année à Fontenay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 471 €, contre 942 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 488
Seine-Maritime (76)
1 963 €/m²
0 €/m²
815
Seine-Maritime (76)
2 367 €/m²
2 513 €/m²
16 016
Seine-Maritime (76)
3 186 €/m²
3 243 €/m²
5 781
Seine-Maritime (76)
2 345 €/m²
0 €/m²
1 175
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 520€
283 830€ d’achat
5 690€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenay représente un investissement total d'environ 289 520 € : 283 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 690 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 062 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 268 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 193€
283 830€ d’achat
20 363€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 304 193 €. En dehors des 283 830 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 20 363 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 735 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fontenay. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, avec une progression de 21,52 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 7,2 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait en 526e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 12,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec 4,66 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une inflation de 10 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontenay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontenay.