Prix du m² à
Fontenay-Mauvoisin (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Mauvoisin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
2 488 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontenay-Mauvoisin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 528 €/m² en 2022 à 2 375 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Fontenay-Mauvoisin fait partie du département des Yvelines (78). Elle compte parmi les localités de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 425 habitants en 2021, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département des Yvelines. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Fontenay-Mauvoisin puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
À Fontenay-Mauvoisin, cinq ventes ont été conclues en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 1 584 et 3 412 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 584 et 3 412 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Fontenay-Mauvoisin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 952 €, contre 1 905 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
3 084 €/m²
4 121 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 512 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 507 €/m²
0 €/m²
556
Yvelines (78)
2 765 €/m²
4 306 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 793 €/m²
0 €/m²
628
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
672
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 220€
260 880€ d’achat
5 340€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenay-Mauvoisin nécessite un investissement total d'environ 266 220 €. En plus des 260 880 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 5 340 €. Au sein de cette somme, 1 896 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 084 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 707€
260 880€ d’achat
18 827€ de frais
Vous devez compter 279 707 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 260 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 827 euros. Ce chiffre se divise en 2 084 € d'émoluments du notaire, 15 382 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 905€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Fontenay-Mauvoisin vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut aller jusqu'à 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontenay-Mauvoisin repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 528 €/m² en 2022 à 2 375 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Yvelines, cette localité se trouvait à la 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2022, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, avec une inflation de 16,28 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontenay-Mauvoisin ? Sachez qu'on comptait en 2021 12,5 % de locataires, et que 7,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-Mauvoisin !