Prix du m² à
Buchelay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 956 €/m²
2 192 €/m² 3 511 €/m²
Appartement
3 559 €/m²
3 031 €/m² 5 770 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buchelay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 3 614 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 12,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Buchelay
Buchelay est une localité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie des Yvelines (78), et se situe en Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 3 315 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi le 86e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 68,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Buchelay puisqu'on recense 33 biens vendus sur 2022, soit 24 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Buchelay atteignait 4 382 €, et variait de 3 197 à 5 601 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une progression de 4,04 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 091 et 3 431 €. En moyenne, il était de 2 847 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,99 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Buchelay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 711 euros, contre 3 423 € pour une année complète.
Yvelines (78)
2 330 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 578 €/m²
2 696 €/m²
556
Yvelines (78)
2 827 €/m²
4 381 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 740 €/m²
3 214 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 624 €/m²
4 405 €/m²
6 185
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 212€
341 640€ d’achat
6 572€ de frais
À Buchelay, tablez sur un investissement total de 348 212 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 341 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 572 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 482 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 730 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 874€
341 640€ d’achat
24 234€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 365 874 euros, répartis entre 341 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 234 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 730 € d'émoluments du notaire, 20 144 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 3 423€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Buchelay. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Buchelay, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buchelay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 538 € en 2018 à 3 614 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 12,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité se classait à la 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 3 214 €/m² à 3 614 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 6,25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Buchelay, sachez que les appartements représentaient en 2020 31 % des logements, et qu'on comptabilisait 36,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Buchelay du point de vue de l'investissement immobilier !