Prix du m² à
Buchelay (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buchelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 084 €/m²
2 432 €/m² 3 390 €/m²
Appartement
4 121 €/m²
4 121 €/m² 4 121 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Buchelay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 41,08 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 6,36 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,90 m2
Buchelay
Buchelay se situe dans l'agglomération de Paris. Elle relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population totale était de 3 340 habitants en 2021, ce qui la place en 83e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Buchelay. En effet, avec 27 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
À Buchelay, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 744 à 7 600 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 3 899 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 69e position au sein des villes du département des Yvelines.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 866 €/m². Il pouvait varier entre 1 744 et 3 586 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 2 284 € en 2018 à 2 866 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 3,77 % entre 2021 et 2023.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix compris entre 3 144 et 7 600 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 3 462 € à Buchelay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 731 euros.
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 507 €/m²
0 €/m²
556
Yvelines (78)
2 765 €/m²
4 306 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 696 €/m²
3 832 €/m²
44 799
Yvelines (78)
2 848 €/m²
2 973 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 411 €/m²
2 741 €/m²
6 185
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 527€
343 920€ d’achat
6 607€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Buchelay est de 350 527 €, comportant 343 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 607 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 499 € de taxes et 2 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 306€
343 920€ d’achat
24 386€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 368 306 euros, dont en moyenne 343 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 24 386 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 748 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 20 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 462€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Buchelay. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Buchelay ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 41,08 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 6,36 % entre 2022 et 2024. Dans le département des Yvelines, cette municipalité figurait à la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une hausse de 6,36 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Buchelay, sachez qu'en 2021, 31 % des logements étaient des appartements, et que 36,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Buchelay.