Prix du m² à
Magnanville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
2 417 €/m² 3 345 €/m²
Appartement
4 381 €/m²
3 230 €/m² 5 037 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Magnanville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 3 572 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,43 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82,36 m2
Magnanville
Localisée dans l'agglomération de Paris, Magnanville compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 6 138 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 61e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier magnanvillois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 67 biens vendus sur 2022, soit -18,29 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Magnanville, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 3 387 à 5 016 €. Il était en moyenne de 4 335 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 164 € en 2022 à 4 335 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 809 €. Il pouvait varier entre 2 401 et 3 288 €. Le prix moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 955 €/m² en 2022 à 2 809 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Magnanville, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 698 €, contre 1 397 euros pour une année complète.
Yvelines (78)
2 354 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 956 €/m²
3 559 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 330 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
258 027€
252 810€ d’achat
5 217€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Magnanville nécessite un investissement global d'environ 258 027 €, dont 252 810 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 217 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 837 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
271 096€
252 810€ d’achat
18 286€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez prévoir 271 096 euros d'investissement : 252 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 286 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 020 € et les taxes pour 14 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 397€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Magnanville ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Magnanville, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnanville continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 593 € en 2018 à 3 572 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,43 % de hausse depuis 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 71e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Magnanville. Le prix moyen au m² est passé de 3 177 € à 3 572 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 15 €/mois à 17 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 23,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Magnanville.