Prix du m² à
Magnanville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 765 €/m²
2 252 €/m² 3 159 €/m²
Appartement
4 306 €/m²
3 485 €/m² 4 724 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Magnanville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 646 € en 2018 à 3 508 € en 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 5,38 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Magnanville se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. Sa population atteignait 6 155 habitants en 2021. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait donc au 60e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les maisons constituaient 76,1 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 41 biens vendus sur 2023 (soit -26 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier magnanvillois connaît un ralentissement.
En 2023, à Magnanville, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 212 à 4 898 €. Il atteignait 3 328,96 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 25,81 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 8,26 % de hausse en 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 755,33 €/m² dans la municipalité, et variait entre 2 212 et 3 612 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 159e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 902,58 €/m². Il pouvait osciller entre 2 737 et 4 898 €/m². En termes de valeur foncière, Magnanville occupait ainsi le 58e rang au niveau du département des Yvelines.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 431 € à Magnanville. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 715 euros.
Yvelines (78)
2 307 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
3 084 €/m²
4 121 €/m²
3 049
Yvelines (78)
2 593 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 848 €/m²
2 973 €/m²
19 778
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
672
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
253 123€
247 980€ d’achat
5 143€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Magnanville s'élève à 253 123 euros. Comptez en effet 247 980 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 143 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 981 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 802 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
265 943€
247 980€ d’achat
17 963€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 265 943 €, comportant 247 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 963 €, dont 1 981 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 622 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 431€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Magnanville. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Magnanville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 646 € en 2018 à 3 508 € en 2025, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 5,38 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 3 169 €/m² à 3 263 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré un accroissement de 6,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Magnanville, sachez qu'en 2021, il y avait 28,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 23,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Magnanville du point de vue de l'investissement immobilier !