Prix du m² à
Fontenay-sur-Vègre (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-sur-Vègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
605 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-sur-Vègre poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 83,09 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 43,11 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Fontenay-sur-Vègre compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 311 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 262e position au sein des localités du département de la Sarthe. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontenay-sur-Vègre. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
À Fontenay-sur-Vègre, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix compris entre 566 et 1 766 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la localité en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 566 et 1 766 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Fontenay-sur-Vègre atteignait 467 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 233 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 334 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
1 347 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
333
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 385€
183 230€ d’achat
4 155€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontenay-sur-Vègre, tablez sur un investissement global de 187 385 euros, comportant 183 230 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 155 euros de frais de notaire, dont 1 464 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 331 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 858€
183 230€ d’achat
13 628€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 196 858 euros d'investissement, répartis entre 183 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 628 euros. Ce montant se divise en 10 804 € d'impôts, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Fontenay-sur-Vègre vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-sur-Vègre poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 83,09 % entre 2018 et 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 43,11 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Fontenay-sur-Vègre. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 43,11 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fontenay-sur-Vègre.