Prix du m² à
Poillé-sur-Vègre (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poillé-sur-Vègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
790 €/m² 1 775 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poillé-sur-Vègre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 880 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 712 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 76e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Poillé-sur-Vègre est une localité du département de la Sarthe (72). Elle se situe dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 598 habitants en 2021, ce qui la place à la 188e position au niveau du département de la Sarthe. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Poillé-sur-Vègre est plutôt stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens de Poillé-sur-Vègre se vendaient à un prix moyen au m² de 1 161,75 €. Il variait de 540 à 1 704 €. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 32,05 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 21,42 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 540 et 1 704 €, et s'élevait à 1 161,75 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 220e position parmi les municipalités du département de la Sarthe.
À Poillé-sur-Vègre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 544 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 272 euros.
Sarthe (72)
2 455 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 506
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
371
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
892 €/m²
0 €/m²
330
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 897€
139 410€ d’achat
3 487€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Poillé-sur-Vègre est de 142 897 €, dont 139 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 487 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 114 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 013 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 104€
139 410€ d’achat
10 694€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 150 104 euros : 139 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 694 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 114 € de cette somme, les impôts 8 220 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Poillé-sur-Vègre représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poillé-sur-Vègre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 880 € en 2018 à 1 006 € en 2021, puis à 712 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 76e position parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte réduction, passant de 1 162 €/m² à 796 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Poillé-sur-Vègre, sachez qu'on comptait en 2021 18,8 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
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