Prix du m² à
Fontenay-Trésigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-Trésigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
2 149 €/m² 3 538 €/m²
Appartement
3 230 €/m²
2 496 €/m² 3 991 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Trésigny se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 170 € en 2023 à 3 034 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,86 m2
Fontenay-Trésigny
Tout savoir sur Fontenay-Trésigny Voir tous les biens vendus
Fontenay-Trésigny fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve dans la région Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 5 757 habitants, ce qui la place à la 58e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On comptait 63,6 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Fontenay-Trésigny avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -28 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 923 €/m² à Fontenay-Trésigny, et celui-ci fluctuait entre 1 804 et 4 424 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,5 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 1 804 à 3 747 € en 2024. En moyenne, il était de 2 709,75 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville se trouvait donc en 95e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 499 et 4 424 €/m², et atteignait en moyenne 3 136,25 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : 3 151,67 €/m² en moyenne pour un F3, 3 470,94 €/m² pour un F2, et 3 473,86 €/m² pour un F4.
Il fallait compter en moyenne 1 347 euros de taxe foncière à Fontenay-Trésigny, ou un prorata temporis de 673 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
3 203 €/m²
0 €/m²
656
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 160 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 982 €/m²
3 089 €/m²
1 565
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 958€
243 877€ d’achat
5 081€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Fontenay-Trésigny, tablez sur 248 958 euros d'investissement, dont 243 877 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 081 €, qui se divisent en 1 949 € d'émoluments du notaire, 1 772 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 565€
243 877€ d’achat
17 688€ de frais
Comptez un investissement global de 261 565 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 243 877 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 688 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 380 €, et les émoluments du notaire 1 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Fontenay-Trésigny vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontenay-Trésigny se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 170 € en 2023 à 3 034 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 364e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec -11,5 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a grimpé de 6,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Fontenay-Trésigny, sachez qu'en 2021, 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 36,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-Trésigny.